Современный рынок недвижимости Оренбурга становится все более недоступным для среднестатистического горожанина. Если вам нужен дом, придется влезать в большой кредит и расплачиваться как минимум пару десятков лет. Купить дешевую квартиру – это, конечно, выход. Но как это сделать? Ниже приведены четыре совета, которые помогут вам найти доступную квартиру в Оренбурге.
Посмотрите на многие квартиры
Один из лучших советов — не слишком привязывайтесь к квартире во время поиска. Хотя полезно иметь ориентир для измерения других квартир, он может работать против вас, если вы слишком привязываетесь к месту. Это может помешать увидеть потенциал и плюсы в других апартаментах, которые вы просматриваете.
Кроме того, и это более важно, если вы слишком привязываетесь к конкретной квартире, то можете потратить больше денег, чем позволяет ваш бюджет.
Вместо этого одна полезная стратегия — назначить встречу с агентом по недвижимости и посмотреть как можно больше квартир за день. Так вы сможете быстро составить представление о том, что вы ищете, что можете ожидать при вашем бюджете и стандартах качества.
В качестве альтернативы, вместо того, чтобы работать с агентом по недвижимости, можно провести собственное исследование квартир Оренбурга на сайте https://orenburg.etagi.com/realty/ и составить список из 8-12 квартир для просмотра на выходных.
Посмотрите за пределы города
Расширьте область поиска и посмотрите за пределы города, то есть на близлежащие пригороды. Если вы не работаете в городе или можете работать удаленно, почему бы не жить немного подальше? Мало того, что цены ниже, но вы, как правило, можете получить намного больше за свои деньги, включая размер квартиры, а также открытую площадку, такую как сад или задний двор, чего у вас, скорее всего, не было бы, живя в городе.
Даже если вам посчастливилось работать в городе, хорошая новость заключается в том, что пригороды постоянно развиваются по мере того, как Оренбург становится все более населенным. Это также означает, что сети общественного транспорта становятся лучше. Во многих случаях вы можете найти автобусы в часы пик и быстро добраться в город.
Делайте много предложений
Продолжая с первого пункта, вместо того, чтобы привязываться к одной квартире и рисковать разочароваться, если вы ее не получите, предлагаем сделать предложения по множеству понравившихся квартир. В мире недвижимости существует правило, согласно которому вы смотрите сотню квартир, делаете предложение по десяти, и одна из них принимается. Делая много предложений, вы увеличиваете свои шансы найти дешевое жилье.
Купите квартиру под ремонт
Один из лучших способов найти дешевую квартиру — это купить квартиру, исходя из ее потенциала, с целью ремонта.
Но, прежде чем покупать такую недвижимость, было бы неплохо узнать, сколько денег вам нужно будет потратить на ремонт. Если вы любите все делать сами, отлично. Если нет, поищите расценки подрядчика, чтобы получить оценку ремонта. Также попросите профессионального домашнего инспектора осмотреть квартиру, чтобы гарантировать ее безопасность.
Знайте свои преграды
Ограниченный бюджет не означает, что вы должны жертвовать качеством своей жизни. Найдите минутку и обдумайте, что бы вы хотели, а что терпеть не могли.
Вот рекомендуемый список вещей, которые следует учитывать:
время в пути до работы;
квартира для курящих или некурящих;
расстояние до ближайшего метро или автобусной остановки;
хотите ли вы тихое или оживленное место для жизни;
нужны ли вам лифт или прачечная на территории дома;
какие соседи вам подходят.
Кроме того, подумайте о том, можете ли вы позволить себе воспользоваться услугами брокера по недвижимости.
Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом
Не беспокойтесь, если вы не имеете права на получение кредита для малоимущих. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете получить новый дом с первоначальным взносом в размере всего 3% или 3,5%. Достаточно провести поиск по банкам, которые предоставляют ипотеку с минимальным первоначальным взносом.
Попросите продавца уступить
Один из способов договориться об уступках продавца – убедить его оплатить часть расходов покупателя при закрытии сделки. Взамен вы можете заплатить немного более высокую цену покупки (которая будет покрыта вашим ипотечным кредитом).
Уступки продавцу распространены в некоторых областях. Но не слишком волнуйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. Более того, они, скорее всего, будут делать это только тогда, когда это и в их интересах.
Эти договоренности чаще всего возникают, когда продавец хочет продать, а вы единственный потенциальный покупатель на горизонте. Или, когда ваше предложение настолько выше, чем у других, что имеет смысл пойти на уступку.
